こだわり別おすすめ注文住宅会社3選
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こだわり別おすすめ注文住宅会社3

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岐阜の地盤事情と地盤調査

岐阜でマイホームを建てるなら知っておきたい、岐阜県の地盤事情や地盤調査が必要な理由をまとめました。

岐阜県の地盤の特徴

県域の8割を山地が占める岐阜県。その一方で多数の河川もあり、まさに山紫水明の県です。県の公害苦情件数を調べてみると地盤沈下が1件、土壌汚染が3件と少なめでした。

しかし、岐阜市や大垣市、各務原市などを含む濃尾平野は地盤の弱さが指摘されています。生活の利便性が良く、人口が集中しているエリアですが、地震発生時の揺れの大きさや液状化被害、地滑りなどが不安要素です。地盤調査は必須と言って過言ではありません。可能であれば、土購入前に地盤調査を行うのが◎です。

地盤調査が必要な理由

生涯安心して暮らせる住まいを建てるために欠かせない工程が地盤調査です。地盤調査で判別できるのは、その土地の強度と特性。「住まいの重さを支えられる強度があるか」「対策・改良が必要な弱さがないか」を確認できます。

もしその土地が自然災害に弱い面があったとしても、きちんと対策や改良工事を行えば問題ありません。

地盤調査を行わず、軟弱な地盤のうえに何の対策もしないまま家を建ててしまうと、家の重さに地盤が耐えられず、家が傾くおそれがあります。

地盤の強度は、たとえプロであっても見ただけでは判断できません。そのため、施工前の地盤調査が必須になるのです。

地盤調査方法は住宅メーカーによって異なる

スウェーデン式サウンディング試験が代表的

注文住宅を建てる際は、「スウェーデン式サウンディング試験」という地盤調査方法が一般的です。

地盤調査専用の機器に取り付けられた鉄の棒を地面に回転させながら差し込み、その回転数や音などで地盤の強度や特性を判断します。大規模な調査が必要なく、コストを抑えられるのがポイント。

そのほか、主な地盤調査方法としてボーリング調査の一種である「標準貫入試験」が挙げられます。

数十メートルもの地盤の強度を調べることができますが、スウェーデン式サウンディング試験と比べるとコストが高くなるため、家づくりではあまり用いられません。主にマンションや公共施設などの建築時に用いられます。

プラスで行われる地盤調査

スウェーデン式サウンディング試験や標準貫入試験といった地盤調査方法にあわせて「現地踏査」や「資料調査」が行われることも。

現地踏査とはその土地周辺の建物を実際に見て、ヒビ割れや傾きが出ていないか調査すること。資料調査はその土地が過去にどのように使われていたか、昭和・大正・明治…とさかのぼって調べることを言います。

地盤調査は別途依頼が必要?

注文住宅を建てる際の地盤調査は、施工会社が請け負ってくれるケースと地盤調査会社に委託するケースがあります。地盤調査に一切関与しない施工会社の場合は、調査会社への依頼も施主自身がしなくてはなりません。

調査会社に一括で委託する場合、必要以上の改良工事を勧められることがあるそう。あまりにも費用が高くなりすぎると、家づくりの予算を圧迫してしまいます。また、そこにどんな家が建てられるのか分からないまま土地の安全性を判断されるのも不安ですよね。

施工会社が地盤調査を行ってくれるなら、施主がどんな家を建てたいのかをしっかり理解し、考慮したうえで土地の強度を判断してくれます。施工会社のなかには土地の購入前に地盤調査を行ってくれたり、地盤調査の費用を会社側で負担してくれたりする会社も。地盤調査の費用が浮けば、そのぶん家づくりにこだわることができますよ。

まとめ

このサイトでは岐阜で注文住宅を建ててくれる、おすすめ施工会社3選を紹介しています。デザイン・自然素材・知名度のこだわり別でピックアップしているので、ぜひチェックしてみてください。

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