岐阜県で注文住宅を建てたい人のために、注文住宅会社、施工写真、地域情報を総まとめしています。岐阜県で大満足な家づくりを叶えるためにご活用ください。
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:40~50万円程度、良コスパ:50~60万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯でユーザーニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
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岐阜県の県庁所在地の岐阜市をはじめ、各エリアの注文住宅会社と住みやすさを解説します。また、岐阜県の新築補助金制度や注文住宅会社も紹介。注文住宅を建てる前に知っておきたい情報をまとめているので、岐阜県で注文住宅を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
岐阜県の中南部に位置し、交通網が発達しておりアクセスがしやすい岐阜市。快適な生活環境と豊かな自然、充実した文化施設などが特徴です。県庁所在地ということもあって交通の利便性が非常によく、JRを使えば20分から30分で名古屋まで出かけることができます。大垣市や各務原市など近隣エリアと比べると地価相場は高めですが、それに見合う利便性を備えた住みやすい環境になっているといえるでしょう。
大垣市は、岐阜市に次いで県内第2位の人口を誇る市※。岐阜県の西部、東京・大阪・名古屋の3大都市近くに位置しています。多数の移住・定住支援事業を行なっているのも、大垣市の特徴1つ。たとえば中学生以下の子どもがいる世帯が大垣市に新築住宅を購入して移住した場合、住宅ローンの一部を助成してくれます。
参照元：スタディサプリ進路（https://shingakunet.com/area/ranking_town-total-population/gifu/）各務原市は、岐阜市や名古屋市のベッドタウンとして発展してきた各務原市。市内には各務原市民公園をはじめ、大規模公園や緑地が多数あり、ファミリー世帯からの人気が高く、世界淡水魚園水族館や河川環境楽園オアシスパークなど、親子で楽しめるスポットが複数あるのも魅力です。市内には、保育園・幼稚園・子育て支援施設が充実しています。子育て世帯からの人気が高いのも、納得できますね。
鉄道網・自動車網共に整備されていることから、いずれの方法でも名古屋までアクセスしやすい点が特徴です。山に囲まれた自然溢れる街で治安が良い一方、駅前や幹線道路沿いには商業施設も多数あるので買い物にも便利です。多治見市は、市立の小中学校の施設を開放しており、子供が過ごしやすい環境づくりにも取り組んでいるのもポイントです。児童手当も行っており、0歳から中学生までが対象となります。
可児市は名古屋に隣接している岐阜県の街です。隣接しているとあってアクセスも良好。さらには名古屋だけではなく県庁所在地である岐阜市へのアクセスもしやすいのが特徴です。自然に恵まれて治安も良いなど、子育てしやすい環境となっています。また、岐阜市よりも平均で半額程の地価相場（2023年7月時点）※となっているのも特徴の1つ。近隣で家を建てるよりも広い家、あるいは豪華な家を建てやすいでしょう。
※参照元：土地代データ（https://tochidai.info/gifu/gifu/） ※参照元：土地代データ（https://tochidai.info/gifu/kani/）岐阜県の中央部に位置する関市は、刃物の町として有名な地域です。美濃市を取り囲むように市域が広がっており、北部は山間部で自然豊かな一方、南部は平野部が広がっています。南部には長良川鉄道が通り、関駅を中心に市街地が形成されています。商業施設や医療機関も充実しているため、普段の生活で困ることはないでしょう。また、関市は坪単価が安く、岐阜県内では地価も手頃です。住宅関連の補助金も充実しているため、活用すれば費用を抑えることができます。
岐阜県南部に位置する羽島市は、市内に東海道新幹線の駅が立地するエリアです。岐阜羽島駅からは新幹線で東京や名古屋方面にアクセスできるほか、名鉄各線が岐阜県内の都市と結んでいます。交通利便性がよく、大都市にもアクセスしやすいのが魅力です。一方、市内にはスーパーやコンビニなどの商業施設が点在しているため、日常的な買い物なら市内で十分にこなせます。また、小中学校や高校などの教育機関も充実しています。
岐阜県南東部に位置する土岐市は、名古屋市から約35kmと近く、ベッドタウンとして発展しているエリアです。名古屋市とはJR中央線や、中央自動車道で結ばれています。市内は自然が多く残っているものの、都市部へ気軽にアクセスできる立地のよさが魅力です。また、ショッピングからグルメまで楽しめる大型商業施設も点在しています。地域子育て支援センターで育児相談に乗るなど、子育て環境が整っているのも特徴。中学生までを対象にした医療費助成制度もあります。
岐阜県南部に位置する美濃加茂市は、木曽川を中心に市街地が広がっている一方、市街地の周辺には田畑が点在しています。市域の北部は飛騨高地の一部になっているため、冬は美しい雪化粧を楽しめるのが特徴。反対に南部は木曽川河岸段丘が広がり、都市と自然が融合した独特の景観が形成されています。
美濃加茂市は子育てや教育支援に積極的で、さまざまな施設を運営しています。公園や自然スポットも多く、身近に自然を感じることができます。
瑞穂市は、2003年に穂積町と巣南市が合併して誕生した、東西に約6km、南北に約9km程の小さな市です。人口は5万5,208人（2020年9月30日現在）で、人口増加率と平均年齢の若さは県内第一位です（※1）。東は県庁所在地である岐阜市、西は県内第二の都市である大垣市※に隣接しています。
1年を通して過ごしやすい気候ですが、長良川や揖斐川など18の河川が市内を流れる水郷地帯なので、川の増水や氾濫には注意が必要。住まいを決める前には、瑞穂市ハザードマップを確認しておくといいでしょう。
参照元：スタディサプリ進路（https://shingakunet.com/area/ranking_town-total-population/gifu/）岐阜県南西部に位置する本巣市は、雄大な自然に囲まれている一方、自然に寄り添うように住宅・商業地が隣接しています。都会すぎず、田舎すぎないバランスが取れており、住みやすい地域といえます。
大型商業施設もあるほか、岐阜市や各務原市など、県内主要都市へのアクセスも良好です。子育てに関する支援や取り組みも手厚いため、子どもを育てやすい環境も整っています。自然豊かなエリアを希望する方は、本巣市が候補に入るでしょう。
岐阜県のほぼ中央部に位置する山県市は、市域全体にわたって豊かな自然あふれるエリアです。ゆったりとした空気が流れており、伸び伸びと子育てしたり、暮らしを楽しんだりできます。福祉医療費助成制度を始め、子育てに関する支援制度も整っています。一方、南部の高富を中心に市街地が形成されており、スーパーなどの商業施設が一通り揃っています。自然豊かなエリアではあるものの、生活に必要な施設も充実しています。
岐阜県の中央部に位置する美濃市は、美濃和紙の産地として知られています。市内には「うだつのあがる町並み」を始め、歴史的建築物が点在しており、古い町並みを活かした街づくりに注力しています。歴史ある町並みが好きな方にとっては、暮らしやすいエリアといえるでしょう。一方、美濃市ではファミリーサポートと呼ばれる子育て事業を実施するなど、子育てしやすい環境づくりにも取り組んでいます。このほか、病児・病後児の一時保育や、紙おむつの購入補助などの支援も実施しています。
住宅ローン控除の延長により、控除期間が10年から13年に。長期間にわたって税負担が軽減されるメリットがあります。11年目以降は建物価格の2％またはローン残高の1％の低い方が控除対象です。一方、デメリットは控除を受けるための手続きが複雑で、控除額が予想より少ない場合があることです。詳しくはこちらをご覧ください。
岐阜県での注文住宅の相場は、2022年のデータによると、土地と建物合わせて約3830万円です。土地込みの30坪住宅の坪単価は88.1万円、建物のみなら97万円。岐阜市や高山市などエリアごとに土地価格が異なり、施工会社によっても特徴と価格帯が異なります。詳細はこちらをご覧ください。
岐阜県で注文住宅を建てる際の地盤調査は、地盤の強度と特性を確認するために必須。濃尾平野は地盤が弱く、地震時の液状化リスクがあります。一般的な地盤調査方法として「スウェーデン式サウンディング試験」が使われます。調査は施工会社が行う場合と、地盤調査会社に依頼する場合があり、適切な対策・改良工事を行うことで、安全な住宅を建てることが可能です。詳細はこちらをご覧ください。
岐阜の注文住宅の地盤事情と地盤調査について
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岐阜県で新築住宅を建てる際に利用できる補助金制度には、「個人住宅建設等資金利子補給制度」や「省エネ住宅建設資金利子補給制度」があります。これらは住宅ローン利用者に対し、利子の一部を5年間補助する制度です。また、消費税引き上げの負担を軽減する「すまい給付金」や省エネ住宅の建設を支援する「ZEH補助金」もあります。詳細はこちらをご覧ください。
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:40~50万円程度、良コスパ:50~60万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯でユーザーニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
引用元：グランハウス公式HP
https://granhouse.co.jp/works/p190/
3人の設計士が打ち合わせから設計、アフターフォローまで対応し、施主のイメージを体現する設計力の高い注文住宅をリーズナブルに提供。
引用元：シンプル工務店公式HP
https://simple-k.co.jp/works/p439/
デザイン性に優れ、1000万台というローコストながら、耐震等級3相当、断熱等級4相当の性能を持つバランスのいい注文住宅を提供。
引用元：ミサワホーム公式HP
https://www.misawa.co.jp/kodate/ziturei/detail/496
高い耐震性能、省エネ性能に加え、34年連続グッドデザイン賞受賞（※）、手厚いアフターサービスと大手ならではブランド住宅を提供。
※選定基準※
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている坪単価を参考に岐阜の注文住宅会社を分類し、各価格帯で注文住宅を建てたいユーザーのニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
・ローコストでも性能と間取りにこだわれる…シンプル工務店
└ローコスト帯の会社の中で唯一、標準仕様で高断熱(吹き付け断熱、高性能ハイブリッド樹脂サッシが標準仕様)且つ、間取りを自由に設計できる、性能と設計力とコストのバランスが良い会社
※耐震等級3相当、断熱等級4相当の国内最高等級が取得可能(間取りによっては対応できない場合もあり)
・こだわりのデザイン住宅が建てられる…グランハウス一級建築士事務所
└ミドルレンジ帯の会社の中で唯一、依頼者に3人以上の設計士が就くため、よりデザインイメージの再現性が高い会社
・実績と知名度にこだわる…ミサワホーム
└ハイエンド帯の会社の中で最も安定的な実績※を残しており、事業所を全国に展開している、実績と知名度がある会社
※34年連続（1990年～2022年）グッドデザイン賞を受賞（計167点）し、住宅業界で随一の実績※を持っている
※参照元:ミサワホーム公式HP(https://www.misawa.co.jp/design/award/good-design/all.html) 1990年-2023年までの累計数。2024年5月時点。
※1 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_simplek/) ※4
※2 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_162361/) ※4
※3 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_misawa/) ※4
※4 当サイトに記載している参考坪単価は、SUUMOに掲載している企業の責任において提供された住まいおよび住まい関連商品等の情報をそのまま掲載してます。掲載されている本体価格帯・本体価格・坪単価など情報の内容を保証するものではありませんので、詳細につきましては各企業にお問い合わせください。
2023年4月21日時点でSUUMOや公式サイトに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:35~49万円程度、良コスパ:50~59万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯で特筆すべき特徴を持つ会社をピックアップしました。
岐阜の施工事例集
岐阜県で注文住宅を建てたい人のために、注文住宅会社、施工写真、地域情報を総まとめしています。価格・エリア・事例など、あなたがこだわりたいポイントから工務店を探してみましょう。 岐阜県で大満足の家づくりを叶えるために、パーフェクトガイドをご活用ください。
| グランハウス | シンプル工務店 | ミサワホーム |
|---|---|---|
| 厳選された思わず自慢したくなるおしゃれな家 | 1000万円代の性能にも優れた家 | 大手の安心感がある高性能住宅 |
| 参考坪単価：55.0万円 | 参考坪単価：49.0万円 | 参考坪単価：60万円 ～150万円 |
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