岐阜の予算別おすすめ
注文住宅会社3選

岐阜で理想の注文住宅を建てる!工務店、設計事務所、ハウスメーカー徹底比較
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岐阜で理想の注文住宅を建てる

岐阜県で注文住宅を建てたい人のために、注文住宅会社、施工写真、地域情報を総まとめしています。岐阜県で大満足な家づくりを叶えるためにご活用ください。

予算別おすすめ注文住宅会社3
デザイン

思わず自慢したくなる
おしゃれな家

グランハウス

参考坪単価
55万円 ~65万円※2

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公式サイト
ローコスト × 高機能

1000万円代の
性能にも優れた家

シンプル工務店

参考坪単価
49万円 ~55万円※1

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公式サイト
ハイエンド

大手の安心感がある
高性能住宅

ミサワホーム

参考坪単価
60万円 ~150万円※3

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公式サイト

2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:40~50万円程度、良コスパ:50~60万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯でユーザーニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。

グランハウス シンプル工務店 ミサワホーム
厳選された思わず自慢したくなる
おしゃれな家
1000万円代の
性能にも優れた家
大手の安心感がある
高性能住宅
55.0万円 49.0万円 60万円 ~150万円
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岐阜の注文住宅ガイド » 岐阜市周辺の注文住宅会社と住環境を紹介 » 住宅ローン控除期間の延長

公開日: |最終更新日時:

住宅ローン控除期間の延長

2019年10月に行われる消費税の増税を前に、住宅の購入を迷っている人は少なくないでしょう。住宅ローンを組むのも心配ですよね。ここでは住宅ローンに対して受けられる税金の控除制度や控除期間の延長などについて、詳しく説明しています。家づくりの参考にしてください。

住宅ローン控除の延長について

住宅ローン控除とは

ローンを組んで住宅を購入した時に、年末のローン残高に応じて所得税・住民税が控除される還付制度です。住宅ローン残高に対して1%の控除が受けられます。控除期間は10年間で、最大で4,000万円までのローン残高が対象です。例えば3,000万円の住宅ローンを組んだ場合、所得税の控除額は1%の30万円となります。所得税より住宅ローンの控除額が上回った場合、差額は翌年度の住民税から控除されます。

住宅ローンの控除を受けるためには、次のような条件を満たす必要があります。

参照元:りそなグループ(https://www.resonabank.co.jp/kojin/column/jutaku/column_0014.html

住宅ローン控除期間の延長とは

2018年12月より住宅ローン控除の期間が10年から13年に延長されました。10年目まではこれまでと同様の控除を受けられますが、11年目からは建物価格の2%に当たる金額か、年末に支払うローン残高の1%を3年間合わせた金額のどちらか低い方が控除されます。2019年10月に消費税が8%から10%に増額するのに伴い、増税した2%分を還元しようという試みです。土地は消費税の対象外となるため、2%の計算には含まれません。

参照元:国土交通省【PDF】(https://www.mlit.go.jp/common/001265195.pdf

住宅ローン控除の延長が受けられる対象

2019年10月~2020年末で新規に契約し、引き渡される戸建てやマンションが対象となります。入居まで時間がかかる注文住宅の場合は、2019年4月の契約から減税対象です。ただし住民票を移して居住する人でなければ受けられません。またすでに住宅ローン減税を受けている人は対象外となるので注意しましょう。

住宅ローン控除延長の際の注意点

注文住宅の場合、契約日や引き渡し日によって消費税や住宅ローン減税などの適用範囲が変わります。それぞれの違いをまとめてみました。

時期によって違いが出てくるので、住宅ローン控除の延長を検討している人は時期をよく見極めましょう。

延長となった背景とメリット

2019年10月に消費税率が8%が10%に引き上げられるため、増税後には消費の冷え込みが予想されます。消費税率を引き上げた後にもメリットがあるように、国が打ち出したのが住宅ローン控除期間の延長です。ほかにも、すまい給付金額の引き上げ、エコポイントなどの導入が検討されています。

すまい給付金は消費税が8%へ上がる時にできた住宅を購入する際の補助金制度で、年収によって年間10~30万円が給付。消費税率10%に引き上げ後は、給付額が最大50万円となる引き上げ案が検討されています。住宅ローン控除とすまい給付金は、条件によって併用可能なのもうれしいところです。

エコポイントは耐震性・省エネ・バリアフリー性能など国が定めた一定基準を満たす住宅に付与されるポイント。現在導入の準備が進められています。

消費税引き上げの前と後、家を買うならどちらが得?

住宅ローン控除の延長にすまい給付金額の増額、エコポイントの導入などの制度が揃うと、増税後のメリットは小さくありません。ただし消費税の増税後に購入する場合は、建物価格が高い状態で買うため金利負担が大きくなります。購入時に負担した消費税増税分の費用を回収するのに13年かかるのも気になるところです。

土地と建物を買う場合は、タイミングも重要なポイント。いい土地を見つけても、増税を待っている間に売れてしまう場合もあります。増税後に住宅を購入するのが適切とは一概に言えないようです。

まとめ

住宅ローン期間延長のポイントをまとめました。

住宅ローン控除期間の延長はマイホーム購入のきっかけの1つになるでしょう。しかし大切なのは必要なときに必要な家を作ることです。住宅ローン控除期間の延長は、状況に応じて上手に活用することをおすすめします。

岐阜県であなたに合った注文住宅を建てるなら。おすすめの注文住宅会社紹介

岐阜市周辺の住みやすさと注文住宅会社

予算に合わせて選べる!
おすすめ注文住宅会社3

2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:40~50万円程度、良コスパ:50~60万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯でユーザーニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。

デザイン
グランハウス

引用元:グランハウス公式HP
https://granhouse.co.jp/works/p190/

参考坪単価
55万円 ~
65万円※2

3人の設計士が打ち合わせから設計、アフターフォローまで対応し、施主のイメージを体現する設計力の高い注文住宅をリーズナブルに提供。

グランハウスの公式HPで
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ローコスト × 高機能
シンプル工務店

引用元:シンプル工務店公式HP
https://simple-k.co.jp/works/p439/

参考坪単価
49万円 ~
55万円※1

デザイン性に優れ、1000万台というローコストながら、耐震等級3相当、断熱等級4相当の性能を持つバランスのいい注文住宅を提供。

シンプル工務店の公式HPで
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ハイエンド
ミサワホーム

引用元:ミサワホーム公式HP
https://www.misawa.co.jp/kodate/ziturei/detail/496

参考坪単価
60万円 ~
150万円※3

高い耐震性能、省エネ性能に加え、34年連続グッドデザイン賞受賞(※)、手厚いアフターサービスと大手ならではブランド住宅を提供。

ミサワホームの公式HPで
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※選定基準※
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている坪単価を参考に岐阜の注文住宅会社を分類し、各価格帯で注文住宅を建てたいユーザーのニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
・ローコストでも性能と間取りにこだわれる…シンプル工務店
└ローコスト帯の会社の中で唯一、標準仕様で高断熱(吹き付け断熱、高性能ハイブリッド樹脂サッシが標準仕様)且つ、間取りを自由に設計できる、性能と設計力とコストのバランスが良い会社
※耐震等級3相当、断熱等級4相当の国内最高等級が取得可能(間取りによっては対応できない場合もあり)
・こだわりのデザイン住宅が建てられる…グランハウス一級建築士事務所
└ミドルレンジ帯の会社の中で唯一、依頼者に3人以上の設計士が就くため、よりデザインイメージの再現性が高い会社
・実績と知名度にこだわる…ミサワホーム
└ハイエンド帯の会社の中で最も安定的な実績※を残しており、事業所を全国に展開している、実績と知名度がある会社
※34年連続(1990年~2022年)グッドデザイン賞を受賞(計167点)し、住宅業界で随一の実績※を持っている
※参照元:ミサワホーム公式HP(https://www.misawa.co.jp/design/award/good-design/all.html) 1990年-2023年までの累計数。2024年5月時点。
※1 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_simplek/) ※4
※2 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_162361/) ※4
※3 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_misawa/) ※4
※4 当サイトに記載している参考坪単価は、SUUMOに掲載している企業の責任において提供された住まいおよび住まい関連商品等の情報をそのまま掲載してます。掲載されている本体価格帯・本体価格・坪単価など情報の内容を保証するものではありませんので、詳細につきましては各企業にお問い合わせください。

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予算別!
おすすめ注文住宅会社3選

2023年4月21日時点でSUUMOや公式サイトに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:35~49万円程度、良コスパ:50~59万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯で特筆すべき特徴を持つ会社をピックアップしました。

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