岐阜県で注文住宅を建てたい人のために、注文住宅会社、施工写真、地域情報を総まとめしています。岐阜県で大満足な家づくりを叶えるためにご活用ください。
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:40~50万円程度、良コスパ:50~60万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯でユーザーニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
グランハウス | シンプル工務店 | ミサワホーム |
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厳選された思わず自慢したくなる おしゃれな家 |
1000万円代の 性能にも優れた家 |
大手の安心感がある 高性能住宅 |
55.0万円 | 49.0万円 | 60万円 ~150万円 |
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土岐市でおすすめの注文住宅会社や、自治体の子育てへの取り組みについてまとめています。
ここでは、土岐市に対応している注文住宅会社の中で、該当エリアにモデルハウスがある・もしくは岐阜の住宅展示場にモデルハウスを出展している※注文住宅会社を紹介しています。
気になる会社が見つかったら、実際にモデルハウスに足を運んでみてはいかがでしょうか。
※Google検索で、「土岐市 注文住宅 モデルハウス」と検索して公式HPが表示された注文住宅会社の中で、土岐市にモデルハウスを出展している会社(住宅展示場も含む)を紹介しています。(2023年4月28日調査時点)
いい住まいをつくるために、「人」の関わりを大切にしている善匠。注文住宅のプランニングはもちろん、土地探しから施工、建てた後のアフターサポートまで、ワンストップで対応しています。
リーズは、家賃並みの価格でデザイン住宅を提供することに取り組んでいる会社です。価格や多様性、独創性など、さまざまな視点から家族の理想に近いプランを提案してます。
「家は、性能。」をモットーに、住まいの住宅性能を高めることに注力している一条工務店。モデルハウスを標準仕様として取り入れているため、モデルハウスと同じイメージの住まいをつくることが可能です。
アイ工務店は、自由設計の注文住宅を提案している会社です。パーソナルモジュールという仕組みを取り入れており、リビングやダイニング、居室などはミリ単位での間取り設計に対応しています。
ヤマカ木材は、住まいの価格と品質のバランスにこだわりを持っている会社です。無垢材や漆喰塗り壁など、自然素材を多用したプランをベースに、家賃並みの価格で注文住宅を提供しています。
地域に根ざした「幸多き家」の提供に努めているパナホーム愛岐。住まいの施工だけでなく、注文住宅用地も取り扱っているため、土地探しから家づくりの相談をすることが可能です。
セキスイハイムは、工場にて住まいの大半を生産することが大きな特徴。この点から安定した精度を実現している点がポイントです。さらに、ボックスラーメン構造を取り入れることにより、高い耐震性を提供しています。
新築住宅やメンテナンス、リフォームなどを手がけているワンズライフホーム。同社では、住宅新築の際に使いやすく、メンテナンスが簡単に行える設備を標準で設置可能。さらに、全棟気密測定を行っていることから、高い気密性・断熱性をもつ住まいを提供しています。
三戸建設は、自然素材や太陽・風などを活かす住まいづくりを行っている点が特徴となっています。さらに、決められたプランや仕様が用意されていないことから、家族の理想やニーズをヒアリングし、土地の状況なども考慮した上で設計を行っていきます。
伝統的な木造軸組工法を採用している松田工務店。住まいづくりにあたっては、施主や家族の希望をしっかりとヒアリングした上でプランを作成。プロ目線からのアドバイスも提供してくれるので、気軽に相談することができます。
価格を抑えながらも充実した標準仕様の住まいを提供している点が特徴。さらに、多彩なプランが用意されていることから、自由度が高い家づくりを行えます。さらに、デザインや間取りのバリエーションも多いため、希望に合わせて選択できます。
多治見市や土岐市、瑞浪市を中心として、同社のスタジオから1時間圏内を対応エリアとしている家ZOU。木材だけではなく、例えば鉄などの素材を組み合わせて自由な空間を作り上げます。完全オリジナルで暮らしの提案ができる点が強みです。
一級建築士のチームとともに住まいづくりを行っている東匠建設。こだわりや要望、ライフプランなどを丁寧にヒアリングした上で設計を行っていきます。さらに、床下空調システムを採用している点も特徴のひとつといえるでしょう。
アキュラホームのコンセプトは、「品質も価格も諦めない」。デザイナーが監修している完全自由設計スタイルでの家づくりとなるため、ずっと美しく住みやすい住宅を提供しています。さらに、さまざまな工夫により適正なコストダウンを実施しています。
ダイワハウスは、建築士やコーディネーターなどさまざまな分野のプロが連携することにより、施主が理想とする家を一緒に作り上げていきます。理想のライフスタイルについて丁寧にヒアリングし、自分らしい暮らし方を提案します。
住友林業は、施主の理想の住まいを実現するために専属のプロジェクトチームを結成した上で家づくりを進めていきます。また、設計段階では3DCGを使ったプレゼンテーションを行うため、外観やインテリアなどをリアルなCGで確認できます。
家づくりを通じ、施主の暮らしに寄り添うことを大切にしている水野建築。高品質・高性能な家づくりを行うため、新築住宅は年間4棟限定となっています。完全自由設計の注文住宅を提供することにより、快適な暮らしを実現します。
耐久性に優れており狂いのない国産材の桧を骨組みの素材としている点に加え、自社育成の大工棟梁が家を建てる点などが特徴の新和建設。また、珪藻土の塗り壁や和紙、無垢のフローリングなどの自然素材にこだわった住宅を提案しています。
トヨタホームでは、独自の鉄骨ラーメン構造を用いることにより、耐久性と耐震性の高い住まいを実現する点が特徴のひとつです。さらに、天候の影響を受けない工場で住宅の85%を生産することで、部材の劣化を防いだり、無駄なコストを省くことで高品質の住まいを提供しています。
土岐市に隣接しているエリアの注文住宅会社も紹介しています。住みたいエリアを検討中の方は、ぜひ他エリアもご確認ください。
土岐市における2024年(令和6年)の公示価格は、平均4万3966円/㎡(坪単価14万5344円/坪)で、変動率は+0.30%となっています。公示地価ランキングは1374市町村中478位、変動率ランキングは1374市町村中482位です。また土岐市の駅地価ですが、土岐市駅の地価平均は5万2700円/㎡、坪単価平均は17万4214円/坪です。
さらに、土岐市の地点ランキングを見てみましょう。地価が高い地点としては、泉岩畑町1丁目22番外(地価:6万3600円/㎡、坪単価21万0247円/坪)、泉町久尻字中央町35番2(地価:5万8400円/㎡、次単価19万3057円/坪)、泉島田町2丁目8番(地下:5万3900円/坪単価:17万8181円/坪)などが挙げられます。
エリア | 土岐市 |
---|---|
坪単価平均 | 14万5344円/坪 |
変動率 | +0.30% |
注文住宅の建築を検討する上では、「価格はどれくらいになるのだろう」と気になってしまう方も多いのではないでしょうか。そこでここでは、土岐市の注文住宅の相場についてご紹介しています。こちらのエリアで注文住宅を検討されている方はぜひ参考にしてみてください(ただし、さまざまな条件により相場と比較して実際の費用が上下する可能性もあります)。
《相場価格の計算方法(土地40坪の場合)》
土地40坪 × 地域別の平均坪単価(※a)+ 建物代(※1)= 総額価格相場
※1:土岐市平均坪数 (※b)x 1坪当たり100万円(※c)
【計算式】
▼東海圏の住宅の1坪当たりの計算式
①東海圏住宅面積:125.2㎡(37.873坪)
②東海圏建設費:3,788.0万円
③土岐市の1住宅当たり延べ面積:120.05㎡(36.3坪)
④1坪当たり100万円(② / ①)
⑤1件あたりの建物代(③ x ④)
36.3坪 x 100万円 = 約3,630万円
参考元:
※a:土地代データ https://tochidai.info/gifu/
※b:e-Stat「統計でみる市区町村のすがた2022」の「居住」Excelデータより
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&layout=datalist&toukei=00200502&tstat=000001166301&cycle=0&tclass1=000001166302&tclass2val=0
※c:住宅金融支援機構「2022年度 フラット35利用者調査.PDF」 https://www.jhf.go.jp/files/400366726.pdf
改正建築基準法の施行により、建築確認申請の流れが変わりました。2021年5月現在、土岐市では建築主事を置いていませんので、確認の事務を行うことができません。
建築基準法に関わる相談については、直接建築主事に相談してください。
土岐市の建築確認の申請は、多治見市で行っています。岐阜県東濃建築事務所(東濃西部総合庁舎4階)まで、直接提出して下さい。
また、土岐市に住宅を構えると、土岐市定住促進奨励金が交付されます。人口減少対策、活力あるまちづくりを進めるため、定住を目的とした住宅を購入した方に奨励金を交付します。新築・中古住宅の購入ともに25万円になります。
※確認申請書の手続きは一定の手数料がかかります。
岐阜県の東南部に位置している、人口6万人を下回る※ちいさな田舎町(2023年7月4日調査時点)。
しかし、結婚やU・Iターンをきっかけに、県外から引っ越しをされる方が近年は増えつつあります。
土岐市は自然が豊かで治安も良く、生活や子育てをするのに安心な街です。都会ほどの派手さはありませんが、名古屋市や豊田市といった都市部へのアクセスは良好で、交通の不便はあまり感じません。
土岐市駅から名古屋駅まで、快速で約47分。豊田市までも、高速道路(土岐南多治見ICから)で約30分圏内と、都市部に気軽に出掛けられるのは嬉しいですね。
また、土岐プレミアム・アウトレットが近いので、日々の買い物に困ることはありません。リニア鉄道開通に向けて、JR土岐市駅や土岐市役所の改装など、どんどん開発が進められているので、今後はさらに便利になっていくでしょう。
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岐阜で家を建てる際の坪単価と注文住宅相場を紹介!
注文住宅を建てる際に一番気になるのは費用面ですよね。このページでは注文住宅を建てる時に皆さんがどれくらいかけているのかの平均や地域によって違う坪単価についてを紹介しています。これから建てようと検討している人は是非チェックしてみてください。
中学3年生までのお子様(15歳に達した日の属する年度末まで)は、医療費助成制度を受けることができます。健康保険に加入していることが条件であり、保険診療で受診された医療費の自己負担分を助成。ただし、加入健康保険から支給される高額療養費および家族療養附加給付金を差し引いて助成します。
幼稚園、保育所、認定こども園などを利用する3歳児から5歳児クラスのお子様、また市民税非課税世帯の0歳から2歳児クラスまでのお子さんの保育料が無償化となります。 無償化の対象範囲や上限額は、利用する施設等により異なります。
無償化の対象となるのは保育料のみで、その他の費用(延長保育利用料、教材費、行事費、食材料費、送迎費等)は対象外となるので注意してください。
子ども地域子育て支援センターでは、子育てに関する様々な相談を受け付けています。どんな内容でも構いませんので、一人で悩まないで、気軽に相談してみてください。
また、子育て中の親子の出会いの場、子育てについてのおしゃべりの場として、お母様の仲間作りのお手伝いをしています。年齢別サークルでは、同年齢の友達と、歌や手遊び、絵本の読み聞かせ、親子遊びなどを行っているので、気の合うママ友ができるかもしれませんね。
JR土岐市駅から徒歩10分の場所に位置しており、多種多様な書籍を所蔵。お子様からお年寄りまで幅広く利用されています。小さなお子様に人気の絵本コーナーやご両親と一緒に過ごせるキッズスペース(ねころびエリア)、子育て中のお母さんに嬉しいベビーベッド有の休憩室も完備。休憩室は飲食も可能なので、ゆっくりと休むことができます。
土岐市は、1300年を越える焼き物の町として知られていますが、この施設では、その魅力をじっくりと堪能できます。年1回の特別展、年4回の企画展を開催しており、高校生以下は無料。 焼き物の醍醐味を味わうことができ、お子さんも十分に楽しめる施設です。
中学3年までのお子様は医療費助成制度が受けられたり、幼児教育・保育の無償化であったりと、土岐市は子育て世帯への支援が整っています。
子育て支援センターも充実しているので、不安が大きい育児中のお母様でも安心できますね。自然が豊かで公園も多いエリアですので、子育て環境としても良いと言えるでしょう。
土岐市は都市部からは離れていますが、名古屋駅や豊田駅まで一時間以内で行くことができ、都市部へのアクセスは良好です。
2021年5月現在、JR土岐市駅の開発が進められているので、これからさらに便利になっていくでしょう。
土岐市は自然が多く、のどかな地域ですが、市内に土岐プレミアム・アウトレットという国内外の著名ブランド約180 店舗が揃うアウトレットセンターがあり、食事やショッピングを楽しむことができます。
日々の買い物はここで済ませられるので、日常生活に困ることはありません。週末はたくさんの買い物客で賑わっています。
市外から土岐市へ転入した場合、「土岐市定住促進奨励金」制度が適用され、25万円の奨励金を受け取ることができます。
人口減少対策等の一環として、土岐市が設けた制度。家計にも優しい制度ですね。
JR土岐市駅より徒歩15分程の小高い山にある公園。桃山時代の陶器文化を見て、歩いて、触れて学べる美濃桃山陶です。この公園にある元屋敷窯は美濃窯最古の連房式登窯で当時の姿をよく留めており、歴史的に非常に貴重なものであることから国指定史跡となりました。
織部の里公園内には暮雪庵の茶室もあり、定期的に茶会が開催されています。同じく公園内にある創陶園では、絵付け体験やろくろを使った作陶体験が可能です。世界にひとつだけの器を作ることができますよ。
岐阜県と愛知県の県境にある公園です。紅葉の名所であり、「飛騨・美濃紅葉33選」に選ばれています。約3500㎡の敷地がある公園内にはカエデ・イチョウ・ツツジなどが植えられており、紅葉シーズンには公園内の木々がライトアップされます。
特に有名なのは、夜にライトアップされた紅葉が水面に映る「逆さ紅葉」。この時期にしか見ることができないので、一見の価値ありです。昼に見る紅葉とはまた違った姿の、幻想的な雰囲気がある紅葉は圧巻です。
道の駅土岐美濃焼街道「どんぶり会館」は、日本における器文化の原点が“どんぶり”であることから、外観をどんぶり型にデザインされた施設。インパクト大の見た目です。
美濃焼のアンテナショップとしての側面もありますが、展示コーナーや作陶教室などのアミューズメント機能も持ち、窯元や陶芸作家の情報も提供しています。店内には茶碗、皿、カップ、どんぶりなど多数のアイテムであふれており、見ているだけでも楽しいです。
陶磁器生産量日本一(2017年10月1日時点)※の土岐市で行われる、毎年恒例の陶器市。美濃焼の有名メーカーや陶芸作家が、お値打ち価格で商品を販売しています。
また、陶器の絵付け体験や美濃焼の無料体験コーナー、アクセサリー作りなどのイベントが盛りだくさん。グルメブースも充実しており、家族そろって楽しめるお祭りです。
土岐市の夏の風物詩ともなっている織部まつりは、やきもののまちの夏を彩るイベント。見どころは、土岐川の河川敷から眺める4500発もの大輪の花火です。
近距離から見ることができるので、迫力は満点。メイン会場であるセラトピア土岐では、お化け屋敷や巨大迷路、大抽選会、ステージイベントなどの催しが、土岐市駅前中央通りでは市民踊り大会が開催されています。当日は一日夏祭りムード一色で、非常に賑やかです。
毎年ゴールデンウィークに開催される、美濃焼の陶器市。佐賀県の有田陶器市、愛知県のせともの祭と並ぶ日本三大陶器まつりの一つです。出展者数は300を超え、来場者数は毎年30万人(2023年7月4日調査時点)※と言われる大規模な陶器市です。年に一度の美濃焼の卸商社たちによるセールなので、質のいい陶器をお値打ち価格で買うことができます。
イベントでは、卸商社・窯元のテントや卸商社の倉庫を開放した蔵出し市、全国から集まった作家たちのテントがあり、見て回るだけでも楽しい空間。卸商社・窯元のテントではお買い得品、お値打ち品、作家のテントでは、うつわだけでなく木や革、ガラス、布を使った製品の他、ハンドメイド雑貨やアクセサリーなどが並んでいます。
若手作家の個性的で斬新な陶器から伝統的な美濃焼まで、幅広いジャンルを一度に見ることができ、土岐美濃焼魅力を感じられるイベントです
岐阜で注文住宅を建てるなら!
150社以上の注文住宅会社を紹介しています。デザインに優れたおしゃれな住宅を建てられる、自然素材を使った住宅、安心の大手ハウスメーカーなどなど様々なジャンルからおすすめを比較して紹介しています。あなたにあった注文住宅会社はどこですか?これから建てようと検討している人は是非チェックしてみてください。
岐阜でローコスト注文住宅を建てるなら!
1000万円台で注文住宅を建てたい人必見!断熱性や耐震性などは最高等級と住宅性能も高い、かつ1000万円台で建てられる注文住宅会社を徹底調査しました。坪単価が安い順に紹介していますので、安くてオシャレで性能が高い注文住宅を探している方は是非チェックしてみてください。
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:40~50万円程度、良コスパ:50~60万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯でユーザーニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
引用元:グランハウス公式HP
https://granhouse.co.jp/works/p190/
3人の設計士が打ち合わせから設計、アフターフォローまで対応し、施主のイメージを体現する設計力の高い注文住宅をリーズナブルに提供。
引用元:シンプル工務店公式HP
https://simple-k.co.jp/works/p439/
デザイン性に優れ、1000万台というローコストながら、耐震等級3相当、断熱等級4相当の性能を持つバランスのいい注文住宅を提供。
引用元:ミサワホーム公式HP
https://www.misawa.co.jp/kodate/ziturei/detail/496
高い耐震性能、省エネ性能に加え、34年連続グッドデザイン賞受賞(※)、手厚いアフターサービスと大手ならではブランド住宅を提供。
※選定基準※
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている坪単価を参考に岐阜の注文住宅会社を分類し、各価格帯で注文住宅を建てたいユーザーのニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
・ローコストでも性能と間取りにこだわれる…シンプル工務店
└ローコスト帯の会社の中で唯一、標準仕様で高断熱(吹き付け断熱、高性能ハイブリッド樹脂サッシが標準仕様)且つ、間取りを自由に設計できる、性能と設計力とコストのバランスが良い会社
※耐震等級3相当、断熱等級4相当の国内最高等級が取得可能(間取りによっては対応できない場合もあり)
・こだわりのデザイン住宅が建てられる…グランハウス一級建築士事務所
└ミドルレンジ帯の会社の中で唯一、依頼者に3人以上の設計士が就くため、よりデザインイメージの再現性が高い会社
・実績と知名度にこだわる…ミサワホーム
└ハイエンド帯の会社の中で最も安定的な実績※を残しており、事業所を全国に展開している、実績と知名度がある会社
※34年連続(1990年~2022年)グッドデザイン賞を受賞(計167点)し、住宅業界で随一の実績※を持っている
※参照元:ミサワホーム公式HP(https://www.misawa.co.jp/design/award/good-design/all.html) 1990年-2023年までの累計数。2024年5月時点。
※1 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_simplek/) ※4
※2 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_162361/) ※4
※3 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_misawa/) ※4
※4 当サイトに記載している参考坪単価は、SUUMOに掲載している企業の責任において提供された住まいおよび住まい関連商品等の情報をそのまま掲載してます。掲載されている本体価格帯・本体価格・坪単価など情報の内容を保証するものではありませんので、詳細につきましては各企業にお問い合わせください。
2023年4月21日時点でSUUMOや公式サイトに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:35~49万円程度、良コスパ:50~59万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯で特筆すべき特徴を持つ会社をピックアップしました。
岐阜の施工事例集
岐阜県で注文住宅を建てたい人のために、注文住宅会社、施工写真、地域情報を総まとめしています。価格・エリア・事例など、あなたがこだわりたいポイントから工務店を探してみましょう。 岐阜県で大満足の家づくりを叶えるために、パーフェクトガイドをご活用ください。
グランハウス | シンプル工務店 | ミサワホーム |
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厳選された思わず自慢したくなるおしゃれな家 | 1000万円代の性能にも優れた家 | 大手の安心感がある高性能住宅 |
参考坪単価:55.0万円 | 参考坪単価:49.0万円 | 参考坪単価:60万円 ~150万円 |
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