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岐阜で家を建てる前に知っておきたい基礎知識

費用や規制、税金、補助金制度など、注文住宅を建てる前に知っておきたい基礎知識を紹介しています。

注文住宅を建てる前に知っておきたいこと~岐阜編~

家を建てる前にまず気になることは、やはり費用でしょうか。土地代や本体工事費はもちろんですが、家を建てるためには、それ以外にもいろいろとお金がかかることはご存知ですか?

本体工事費に含まれないために忘れがちですが、外構工事や電気の引き込み、屋外水道管の設置、冷暖房工事、家具工事など、付帯工事費と言われるものがあり、広告には大きく掲載されていないこともしばしば。付帯工事費は別途、徴収されることが多いので注意しましょう。

さらに、住宅ローン手数料、登記手続き費用、保険、引っ越しなどの諸費用がかかります。付帯工事と諸経費を合わせると400~500万円ほどかかるといわれているので、その分を計算に入れておきましょう。

家を建てる際に、チェックしておきたいのが住宅規制。家を建てる予定の土地が、どの用途地域にあたるのかを確認し、建ぺい率や容積率、高さ制限などを守る必要があります。

また、用途地域によって周囲の建物にも違いがあるので、新居の予定地から最寄り駅までのルートなど、しっかりとシミュレーションしておきましょう。

住宅を建築・購入する際、多くの人が住宅ローンを利用すると思います。購入価格の2割を自己資金として用意して、残りの8割をローンで賄うのが一般的な借り入れ範囲だとか。

住宅を購入すると、さまざまな税金がかかりますが、期間限定で所得税や住民税が安くなる「住宅ローン減税制度」もあります。また、岐阜県で住宅を建てる場合、ある要件を満たすことで補助が受けられる制度があるので、確認してみてください。

さまざまなメリットのある長期優良住宅。岐阜県での申請先や問い合わせ先も掲載しているので、必要な方はご覧ください。

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一条工務店

一条工務店のロゴ

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費用目安:1,500万円

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