岐阜県で注文住宅を建てたい人のために、注文住宅会社、施工写真、地域情報を総まとめしています。岐阜県で大満足な家づくりを叶えるためにご活用ください。
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:40~50万円程度、良コスパ:50~60万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯でユーザーニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
| グランハウス 一級建築士事務所 |
シンプル工務店 |
ミサワホーム |
|---|---|---|
| 厳選された思わず自慢したくなる おしゃれな家 |
1000万円代の 性能にも優れた家 |
大手の安心感がある 高性能住宅 |
| 55.0万円 | 49.0万円 | 60万円 ~150万円 |
| 公式サイトで 施工例を見る |
公式サイトで 施工例を見る |
公式サイトで 施工例を見る |
公開日： ｜最終更新日時：
家を建てるときにいくら位かかるか把握していないと、その先の家づくりで優先する条件を固めることが難しくなります。家を建てるには土地の購入代や建築時に支払うお金、頭金などの費用が発生します。建物代だけなのか土地代も含むのか、どこにどのくらいの予算がかけられるのかによって、金額が大きく変動します。
この記事では、家を建てるときの費用や建築費用別に建てられる家、費用を抑えるポイントについて解説します。
親からの贈与・相続で土地を所有している場合、土地代はかかりませんが、家を建てるにはまず土地を購入する必要があります。
土地の購入にかかる費用は、手付金・購入物件の残代金・購入諸費用です。手付金は物件価格の5%～10%です。購入物件の残代金は物件価格－手付金－住宅ローン借入金で、購入諸費用は「土地代金＋家の工事費用」の6%～10%が目安です。（※1）
ただし、土地の条件や建築工事のスケジュール、住宅ローンの借り方でより高額になる場合もあるので、工務店やハウスメーカー、設計事務所などに相談してみましょう。
ほかにも、不動産売買契約書への印紙代（1万円～2万円）、 仲介手数料（土地代×3%＋6万円）＋消費税（※2）も土地の購入費に含まれます。
※1参照元：SUUMO（https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_knowhow/uwamonokakaku/#tboc1）
※2参照元：ホームズ（https://www.homes.co.jp/cont/iezukuri/iezukuri_00806/）
建築費用は、本体工事費、別途工事費、諸費用です。本体工事費とは基礎・柱・屋根・壁・床・建具などで、総建築費の大半を占めています。
別途工事費は建築費の20%前後にあたる費用で、地盤調査・地盤改良工事費、ガス管や水道管などの敷設工事費、電気工事費、外構工事費などを指します。
諸費用の内訳は、住宅ローンの契約手数料や登記費用、不動産取得税、固定資産税、保険料などです。土地や建物の登記手続きを司法書士に依頼した場合、司法書士への報酬も支払うことになります。
フルローンを利用することもできますが、頭金を支払って住宅ローンの借入金を減らすことで、毎月の返済負担が軽くなります。また、メリットとして住宅ローン審査が比較的通りやすくなります。
一般的な頭金の相場は「住宅価格の2割程度」、土地代を含む新築注文住宅の自己資金の比率は32.2%（※）です。この中には、住宅ローン事務手数料などの諸費用も含まれています。家を建てるには、ある程度の金額を準備しておくことが望ましいです。
※参照元：SUUMO(スーモ)（https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_knowhow/uwamonokakaku/#tboc1）
1000万円で建てられる家の延床面積は100m2（30坪）前後の住宅です。屋根は片流れ屋根や切妻屋根で、シンプルな間取りになります。無垢材や漆喰といった自然素材をふんだんに使うことは難しいものの、工夫次第でこだわりテイストの家具や内装に仕上げられます。カーテンやソファカバーなどのファブリックを替えるだけでも部屋の印象を大きく変えることができるでしょう。
1,000万円台の注文住宅を建てる場合、必要な設備や間取りを選択すること、設備や内装・外装の素材のグレードを抑えるなど、コストと快適性のバランスを考えることが大切です。ローコストで建てられる住宅会社に相談してみましょう。
2000万円の家は延床面積の広さを抑えたり、切り詰め方次第で、予算をかけたい部分に費用を充てることができます。2,000万円台の住宅なら、外壁をタイル仕上げにしたり、キッチンやバスルームに最新設備を導入したり、断熱性能や耐震性能を向上できるでしょう。
しかし、2,000万円台の予算は全国平均よりやや低いため、理想をすべて叶えることは難しい価格帯です。2,000万円台で希望を叶えるには、優先順位を明確にし、複数の住宅会社を比較検討してコストパフォーマンスの高いプランを選ぶことがポイントです。
3,000万円は広々としたリビングや高性能のキッチン、浴室、無垢材のフローリング、オーディオ設備の設置など、全体的にある程度グレードアップできるでしょう。延床面積も少し余裕をもたせることができます。3,000万円台前半は、3～4人家族が快適に暮らせる広さとグレードを確保できる価格帯で、後半なら収納スペースも広く・多く確保することも可能です。
また、エコ住宅やスマートホーム、首都圏のような建築費用が高い地域でも、マイホームを検討できます。土地の形状に合わせたデザイン住宅や、狭小地でも開放的な空間を作ることができる住宅会社に相談してみると良いでしょう。
4000万円では約40坪の家が建てられます。L字型やコの字型など、建物の形状も選択が可能で、天然木の床素材・しっくい壁・床暖房・前面タイルの外観など、さまざまな点でこだわった理想の家が実現できます。
家の中のプランのバリエーションも多く、150万円以上の高額なシステムバスや100万円程度の無垢材のウッドデッキをつくることも可能です。大きな格子窓やインテリアにはレトロなスイッチカバーやアイアンなど好きな物を選んで組み合わせたり、キッチンの奥にパントリーを設けたり、4000万円台はこだわりが詰まった住宅が建てられる価格帯だといえます。
5000万円台の家は、防音設備の整った地下室や、室内にエレベーターを設置することもできるなど、室内外の設備や装備、外構に予算を充てられます。 高い吹き抜けやプール付きの庭、高グレードの住宅設備、個性的な外観デザイン・形状、大理石の採用、ゲストルームをつくることもできるので、かなり余裕のある間取りが実現できます。
都市部・郊外で、大手ハウスメーカーが手掛ける50坪以上の2階建て高級住宅や「ローコストで建てられるハウスメーカーが手掛ける80坪以上の2階建て、完全分h離型の二世帯住宅など、用途にあわせた家づくりができます。
注文住宅は、施主が自分好みに自由に選択できるのがメリットですが、こだわりすぎると費用が高額になってしまいます。予算を決めたら、どうしても譲れないもの、できれば欲しいものなど、優先順位を明確にしていきましょう。予算の中でこだわる部分とそうでない部分を分け、限りある予算を有効に活用してください。
メーカーでは、「本体工事費＝坪単価×延床面積」で計算しています。建物が2階建ての場合、延床面積は1階と2階の床面積を足したものになります。延床面積も必要なだけにとどめておくと本体工事費を抑えることができます。
凹凸の多い形状よりも、シンプルな形状にすると部材費を抑えることができます。複雑な形状は外壁の面積が増え、建築費用が高額になるため、少しでも予算を抑えたときは家全体の形や屋根の形はシンプルなものを選択してください。キューブ型住宅は床面積も広くとることができるのでおすすめです。
見た目はシンプルでも、外壁に異なる素材や色味のサイディング材を組み合わせたり、デザイン性の高い素材（木目調ラップサイディングなど）を選ぶなど工夫をすれば個性的な家になります。
キッチンやバスルーム、トイレなどは、同じメーカーでもグレードによって価格が変わります。機能が多く搭載されると、どうしても価格が高くなるため、必要な機能なのかどうかを考えて選びましょう。
快適な暮らしを望むのであれば、お手入れしやすい機能のものを選べばいいし、お風呂にこだわりを持っている人は新しい設備を取り入れるというように、費用を抑える部分を明確しておきましょう。
最近の住宅は、1階と2階の両方にトイレを設置したり、2階をリビング・キッチンにして、寝室や浴室を1階に設置するという傾向が多々あります。このように水回りが分散されると、給排水設備の設置が複雑化することから、費用が高くなってしまいます。キッチンやバスルームなどの水回りを1箇所にまとめるとコスト削減につながります。
住宅は高額な買い物です。同じ条件でも複数の住宅会社から相見積もりをとることをおすすめします。一つの会社に絞るよりも、どこでコストが異なるかが把握しやすくなります。
住宅会社ごとに強みや特徴が異なりますので、安さだけで選ばず、価格以外に実績や工事現場の様子、信頼できる担当者かどうか、アフターケーなどもチェックしてください。
地方公共団体の助成金や国の補助金制度を活用してみましょう。 2026年度の住宅補助金制度に「みらいエコ住宅2026事業（※）」というのがあります。補助対象は、令和7年11月28日以降に基礎工事に着手した新築住宅で、注文住宅も対象となります。
ただし、床面積50㎡以上240㎡以下という条件です。対象世帯は子育て世帯：18歳未満の子を有する世帯、若者夫婦世帯：夫婦のいずれかが39歳以下の世帯です。住宅の省エネ性能と世帯属性によって補助額が変わるので、詳しいことは公式サイトまで問い合わせてください。
※参照元：home4u家づくりのとびら（https://house.home4u.jp/contents/subsidy-13-1653）
家を建てる際の予算は、将来のこと考えて収入と支出を計算し、毎月いくらの返済額なら大丈夫なのかを検討しましょう。また、建築する建物の耐久性によっても将来のメンテナンス費用が異なることも頭に入れておいてください。フラット35の「資金計画シミュレーション」で年収から借入可能額を計算するのも良い方法です。
土地を購入する場合は、土地購入費と建築費の予算配分をどれくらいにするか決めておきましょう。マイホームの仕様を優先するのか、土地購入費を優先するのかによって予算配分が大きく変わります。また、想定外の出費に備えて、少し多めに資金を用意しておくと安心です。
家を建てるには土地の購入代や建築費用、頭金が必要です。1000万円で建てられる家と3000万円で建てられる家とでは、設備にかけられる金額が変わってきます。相場を把握し、費用を抑える工夫を取り入れてみてください。
希望する家のイメージが湧かないときには、見学会や展示場に足を運んでみましょう。実際に完成した住宅を見ることで、間取りや広さ、動線、使われている素材の感じなどを体感できます。以下のページでも特集していますので、ご参考にお役立てください。
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:40~50万円程度、良コスパ:50~60万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯でユーザーニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
引用元:グランハウス一級建築士事務所公式HP
https://granhouse.co.jp/works/p8326/
3人の設計士が打ち合わせから設計、アフターフォローまで対応し、施主のイメージを体現する設計力の高い注文住宅をリーズナブルに提供。
引用元：シンプル工務店公式HP
https://simple-k.co.jp/works/p8188/
デザイン性に優れ、1000万台というローコストながら、耐震等級3相当、断熱等級4相当の性能を持つバランスのいい注文住宅を提供。
引用元：ミサワホーム公式HP
https://www.misawa.co.jp/kodate/ziturei/detail/496
高い耐震性能、省エネ性能に加え、34年連続グッドデザイン賞受賞（※）、手厚いアフターサービスと大手ならではブランド住宅を提供。
※選定基準※
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている坪単価を参考に岐阜の注文住宅会社を分類し、各価格帯で注文住宅を建てたいユーザーのニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
・ローコストでも性能と間取りにこだわれる…シンプル工務店
└ローコスト帯の会社の中で唯一、標準仕様で高断熱(吹き付け断熱、高性能ハイブリッド樹脂サッシが標準仕様)且つ、間取りを自由に設計できる、性能と設計力とコストのバランスが良い会社
※耐震等級3相当、断熱等級4相当の国内最高等級が取得可能(間取りによっては対応できない場合もあり)
・こだわりのデザイン住宅が建てられる…グランハウス一級建築士事務所
└ミドルレンジ帯の会社の中で唯一、依頼者に3人以上の設計士が就くため、よりデザインイメージの再現性が高い会社
・実績と知名度にこだわる…ミサワホーム
└ハイエンド帯の会社の中で最も安定的な実績※を残しており、事業所を全国に展開している、実績と知名度がある会社
※34年連続（1990年～2022年）グッドデザイン賞を受賞（計167点）し、住宅業界で随一の実績※を持っている
※参照元:ミサワホーム公式HP(https://www.misawa.co.jp/design/award/good-design/all.html) 1990年-2023年までの累計数。2024年5月時点。
※1 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_simplek/) ※4
※2 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_162361/) ※4
※3 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_misawa/) ※4
※4 当サイトに記載している参考坪単価は、SUUMOに掲載している企業の責任において提供された住まいおよび住まい関連商品等の情報をそのまま掲載してます。掲載されている本体価格帯・本体価格・坪単価など情報の内容を保証するものではありませんので、詳細につきましては各企業にお問い合わせください。
2023年4月21日時点でSUUMOや公式サイトに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:35~49万円程度、良コスパ:50~59万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯で特筆すべき特徴を持つ会社をピックアップしました。
岐阜の施工事例集
岐阜県で注文住宅を建てたい人のために、注文住宅会社、施工写真、地域情報を総まとめしています。価格・エリア・事例など、あなたがこだわりたいポイントから工務店を探してみましょう。 岐阜県で大満足の家づくりを叶えるために、パーフェクトガイドをご活用ください。
| グランハウス | シンプル工務店 | ミサワホーム |
|---|---|---|
| 厳選された思わず自慢したくなるおしゃれな家 | 1000万円代の性能にも優れた家 | 大手の安心感がある高性能住宅 |
| 参考坪単価：55.0万円 | 参考坪単価：49.0万円 | 参考坪単価：60万円 ～150万円 |
| 公式サイトで 施工例を見る |
公式サイトで 施工例を見る |
公式サイトで 施工例を見る |
【免責事項】
当サイトについての情報は2018年8月時点で編集チームが収集・調査したものです。最新の情報および詳細情報につきましては各会社の公式ページ等をご確認ください。
各社の施工事例の写真・各サイトからの口コミなど、その当時の引用元を表記しておりますが、現在はなくなっている可能性もあります。また、価格・費用などは当時の情報を記載しているが、閲覧時期によっては変わっている可能性もございますので、ご了承ください。
【免責事項】
当サイトについての情報は2018年8月時点で編集チームが収集・調査したものです。最新の情報および詳細情報につきましては各会社の公式ページ等をご確認ください。
各社の施工事例の写真・各サイトからの口コミなど、その当時の引用元を表記しておりますが、現在はなくなっている可能性もあります。また、価格・費用などは当時の情報を記載しているが、閲覧時期によっては変わっている可能性もございますので、ご了承ください。
Copyright (C）岐阜県で理想の注文住宅を建てる！工務店、設計事務所、ハウスメーカー徹底比較 All Rights Reserved.