岐阜県で注文住宅を建てたい人のために、注文住宅会社、施工写真、地域情報を総まとめしています。岐阜県で大満足な家づくりを叶えるためにご活用ください。
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:40~50万円程度、良コスパ:50~60万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯でユーザーニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
| グランハウス 一級建築士事務所 |
シンプル工務店 |
ミサワホーム |
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1000万円代の 性能にも優れた家 |
大手の安心感がある 高性能住宅 |
| 55.0万円 | 49.0万円 | 60万円 ~150万円 |
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公開日： ｜最終更新日時：
「注文住宅を建てたいけれど、具体的にどんな流れで進めればいいのかわからない」という方は多いのではないでしょうか。漠然としたイメージはあっても、具体的な手順や流れまでは把握していないという方も少なくないでしょう。
ここでは、岐阜で注文住宅を検討されている方に向けて、家を建てる際に最初にやることや完成までの流れを解説していきます。
一連の工程をリストにしたものがこちら。
以下では、それぞれの工程で具体的にどのようなことを行うのかをご紹介します。知識を深め、スムーズな家づくりにお役立てください。
家を建てる意志が固まったら、まずは情報収集から始めましょう。ネットで「注文住宅 施工事例」と検索すると、注文住宅の施工事例がたくさん見つかります。ほかにも、建築や住宅に関する専門誌を読んだり、住宅展示場や完成見学会に足を運んだり、実際に家を建てた友人・知人から話を聞くことも役立ちます。
注文住宅の大きな魅力は、外観、内観、間取りを施主の希望に近い形で造り上げられることでしょう。だからこそ、ご家族全員でしっかり話し合い、どんな家を建てたいのか、イメージを固めることが重要になります。全員の希望を叶えるのは難しいため、どの点を優先し、どの点は妥協できるのかを明確にしていく必要があります。また、お子さんの成長、独立後、ご夫婦が高齢になった際の暮らしやすさなど、将来のライフステージの変化も見据えておきましょう。
計画を進める上で、予算を立てることが不可欠です。土地取得費と建築費用に充てられる金額はケースバイケースですが、一つの目安として、年収に対する住宅ローンの年間返済額が25%以下に収まるかどうか。これを目安に検討すると、無理のない予算が見えてくるはずです。また、住宅ローン手数料や登記費用、引っ越し費用などの諸費用も発生するため、全体予算に含めて検討しておきましょう。
分譲住宅と異なり、注文住宅では土地探しも重要なプロセスです。通勤・通学の利便性、周辺の治安や生活環境、さらに洪水や地震などの災害リスク、地盤などを総合的に考えることが大切です。また、注文住宅を建てる際は、建ぺい率や容積率などの建築制限にも配慮が必要です。注文住宅会社の中には、土地探しのサポートに対応しているところもあるため、相談してみると良いでしょう。
注文住宅の依頼先には、大手ハウスメーカー、建築設計事務所、地域密着型の工務店などの選択肢があります。ハウスメーカーは標準化されたプランを短期間で施工可能な点、工務店は細かな要望に柔軟に対応できる点、設計事務所はデザイン・意匠性に富んでいる点など、それぞれ特徴があります。ご自身とご家族のプランにマッチした依頼先にコンタクトを取り、建築設計のプランや見積もりを出してもらい、比較検討する流れが一般的です。
注文住宅会社から見積もりが提示されたら、金融機関の住宅ローン事前審査に進みます。事前審査では、申請者の年齢、職業、収入、資産、負債などの情報をもとに、どの程度の金額のローンが組めるかを審査されます。この結果をもとに、より具体的な予算や施工プランを固めていきます。
住宅ローンの事前審査を通過できれば、土地の売買契約を結ぶタイミングです。契約の際には、土地価格の5～10％程度を手付金として現金で用意する必要があります。契約締結時は、不動産会社の宅地建物取引士から重要事項説明を受け、契約書に署名・捺印をします。この際、不明な点があれば質問・確認をして、内容に納得した上で署名・捺印することが重要です。
土地の売買契約を締結したら、次は注文住宅会社との工事請負契約です。この契約では、建物の設計、施工、工事完了までの一連の工程や支払い条件などが取り決められます。土地の売買契約と同様に、不明点などをしっかり確認した上で締結します。分かりにくい点がある場合は、建築士や弁護士などの専門家に相談することも視野に入れましょう。
注文住宅会社と工事請負契約を結んだら、住宅ローンの本審査に進みます。本審査では、完済時年齢や返済負担率などの項目がより厳しく審査されます。無事に本審査を通過できた場合、金融機関と金銭消費貸借契約（住宅ローン契約）を締結することになります。本審査では事前審査とは異なる書類提出が必要になるため、不備がないようしっかり準備しましょう。書類の不備は審査の遅れにつながってしまいます。
住宅ローン契約が締結できたら、いよいよ物件の着工です。施主の希望に応じて地鎮祭などを行った後、工事に入ります。建物の規模や工法にもよりますが、一般的に注文住宅の施工には3～6ヵ月程度が必要です。特殊な工法や大規模な建物の場合は、より長期となることがあります。施工期間中は、定期的に現場を訪れて進行状況をチェックしましょう。
建物の骨格・外装工事が完了すると、内装工事や住宅設備の設置が行われ、最終的に竣工検査が行われます。竣工検査とは、設計通りに仕上がっているか、設備や内装に不具合がないかを確認する最終チェックのことです。壁や床の仕上がり、窓やドアの開閉、キッチンやバスルームの設備の動作などを確認し、不具合があれば修繕を依頼します。すべての問題がクリアになったら、鍵が引き渡され、物件は施主のものとなります。
家を建てると決めて情報収集を始めてから、完成して生活を始めるまでには、非常に多くの手順が必要です。物件の工事開始から建物完成までは3～6ヵ月程度が目安ですが、その前には土地探し、プランの検討、ローン審査といったことに時間がかかります。
スムーズに進んだ場合でも6～8ヵ月はかかります。中には2年以上かけて家を建てる方もいます。プラン決定や土地探しに時間がかかるほど、完成までの期間は伸びます。とは言え、後悔しない家づくりを行うためには、短期間で妥協せず、どこに時間をかけるか慎重に判断することも必要です。
注文住宅を建てるまでに、様々な手順が必要なことをご理解いただけたかと思います。その中でも、注文住宅づくりの鍵となるのは、やはりデザインや間取りをどうするかという点でしょう。注文住宅を建てるにあたり、様々な事例を見ておくことが大切です。
ネット検索や専門誌でのリサーチから、完成見学会や住宅展示場に足を運び、注文住宅に関する知識や視野を広げておくことをお勧めします。
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:40~50万円程度、良コスパ:50~60万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯でユーザーニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
引用元:グランハウス一級建築士事務所公式HP
https://granhouse.co.jp/works/p8326/
3人の設計士が打ち合わせから設計、アフターフォローまで対応し、施主のイメージを体現する設計力の高い注文住宅をリーズナブルに提供。
引用元：シンプル工務店公式HP
https://simple-k.co.jp/works/p8188/
デザイン性に優れ、1000万台というローコストながら、耐震等級3相当、断熱等級4相当の性能を持つバランスのいい注文住宅を提供。
引用元：ミサワホーム公式HP
https://www.misawa.co.jp/kodate/ziturei/detail/496
高い耐震性能、省エネ性能に加え、34年連続グッドデザイン賞受賞（※）、手厚いアフターサービスと大手ならではブランド住宅を提供。
※選定基準※
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている坪単価を参考に岐阜の注文住宅会社を分類し、各価格帯で注文住宅を建てたいユーザーのニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
・ローコストでも性能と間取りにこだわれる…シンプル工務店
└ローコスト帯の会社の中で唯一、標準仕様で高断熱(吹き付け断熱、高性能ハイブリッド樹脂サッシが標準仕様)且つ、間取りを自由に設計できる、性能と設計力とコストのバランスが良い会社
※耐震等級3相当、断熱等級4相当の国内最高等級が取得可能(間取りによっては対応できない場合もあり)
・こだわりのデザイン住宅が建てられる…グランハウス一級建築士事務所
└ミドルレンジ帯の会社の中で唯一、依頼者に3人以上の設計士が就くため、よりデザインイメージの再現性が高い会社
・実績と知名度にこだわる…ミサワホーム
└ハイエンド帯の会社の中で最も安定的な実績※を残しており、事業所を全国に展開している、実績と知名度がある会社
※34年連続（1990年～2022年）グッドデザイン賞を受賞（計167点）し、住宅業界で随一の実績※を持っている
※参照元:ミサワホーム公式HP(https://www.misawa.co.jp/design/award/good-design/all.html) 1990年-2023年までの累計数。2024年5月時点。
※1 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_simplek/) ※4
※2 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_162361/) ※4
※3 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_misawa/) ※4
※4 当サイトに記載している参考坪単価は、SUUMOに掲載している企業の責任において提供された住まいおよび住まい関連商品等の情報をそのまま掲載してます。掲載されている本体価格帯・本体価格・坪単価など情報の内容を保証するものではありませんので、詳細につきましては各企業にお問い合わせください。
2023年4月21日時点でSUUMOや公式サイトに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:35~49万円程度、良コスパ:50~59万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯で特筆すべき特徴を持つ会社をピックアップしました。
岐阜の施工事例集
岐阜県で注文住宅を建てたい人のために、注文住宅会社、施工写真、地域情報を総まとめしています。価格・エリア・事例など、あなたがこだわりたいポイントから工務店を探してみましょう。 岐阜県で大満足の家づくりを叶えるために、パーフェクトガイドをご活用ください。
| グランハウス | シンプル工務店 | ミサワホーム |
|---|---|---|
| 厳選された思わず自慢したくなるおしゃれな家 | 1000万円代の性能にも優れた家 | 大手の安心感がある高性能住宅 |
| 参考坪単価：55.0万円 | 参考坪単価：49.0万円 | 参考坪単価：60万円 ～150万円 |
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当サイトについての情報は2018年8月時点で編集チームが収集・調査したものです。最新の情報および詳細情報につきましては各会社の公式ページ等をご確認ください。
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