岐阜県で注文住宅を建てたい人のために、注文住宅会社、施工写真、地域情報を総まとめしています。岐阜県で大満足な家づくりを叶えるためにご活用ください。
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:40~50万円程度、良コスパ:50~60万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯でユーザーニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
| グランハウス 一級建築士事務所 |
シンプル工務店 |
ミサワホーム |
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1000万円代の 性能にも優れた家 |
大手の安心感がある 高性能住宅 |
| 55.0万円 | 49.0万円 | 60万円 ~150万円 |
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注文住宅を建てる際、多くの人が気になる点が「地震に強い家かどうか」ということ。その1つの目安となる基準が「耐震等級」です。
当ページでは、耐震等級の意味や特徴、ポイント、耐震・免震・制震の違いなどについて詳しくまとめています。今後、家づくりを進めていく際の参考になれば幸いです。
耐震等級とは、住宅が地震の揺れに耐えられる強さの程度を数値化した基準のこと。国が定める「住宅性能表示制度」に基づき、耐震性の等級（レベル）を3段階に分けて評価しています。等級の数値が高いほど、地震発生時の倒壊・損傷のリスクが低く、建築計画を立てる際の判断要素の一つとされています。
一般に、耐震等級が高いほど住宅は高額になるため、地盤や建築工法を踏まえた上で、予算を立てましょう。見積りの段階で、しっかりと業者に相談してみることをおすすめします。
住宅の地震対策には、「耐震」「免震」「制震」という3つの考え方があります。
耐震とは、柱や壁の強化により、揺れへの耐性を高める仕組みのこと。免震とは、建物と地盤の間に特殊な装置を設けて、地震の揺れを建物に伝えにくくする仕組み。制震とは、建物の内部にダンパーなどを設置し、地震の揺れのエネルギーを吸収・分散させる仕組みを言います。
費用感については、3つのうちで耐震が最も低め。一方で免震や制震には特殊な設備を要することから、耐震に比べれば費用は高くなります。
用地や地域性、予算などを総合的に踏まえ、適切な地震対策を選択するようにしましょう。
耐震等級1とは、建築基準法で定められた最低限の耐震性能を満たす水準のこと。大地震での建物倒壊や崩壊を防ぐことで、家族の命を守ることを目的とした水準です。
ただし、地震の大きさによっては建物の損傷を避けられないリスクもあり。もし建物に損傷が生じれば、修繕のためのコストや実生活上の負担が大きくなります。
耐震等級1でも最低限の安全性を確保できる可能性が高いとされますが、生活の継続性への影響という点では注意が必要です。
耐震等級2とは、等級1の1.25倍の耐震性能を備える水準のこと。学校や病院など公共性の高い施設に多く採用され、避難所としても耐えうる水準とされています。
耐震等級1に比べると強度が高いため、仮に大きな地震が発生しても、倒壊や大きな損傷の恐れは低いでしょう。生活の継続性という点でも、大きな影響が生じる可能性は限定されます。
家族の安全と生活基盤を守る耐震水準として、注文住宅でも選ばれている耐震等級です。
耐震等級3とは、等級1の1.5倍の耐震性能を備える水準のこと。消防署や警察署など、災害時でも機能を維持する必要のある建物に求められる等級になります。
耐震等級1に比べ、極めて高い耐震性を持つ建物となることから、大地震発生時の建物倒壊や損傷のリスクも非常に低くなります。地震が懸念されているエリアやより高いレベルで耐震性を高めたい方、地震後も普段通りの生活を送りたい方などに、特に適した耐震等級となるでしょう。
耐震等級は国が定めた基準ですが、住宅建築において取得が義務化されているわけではありません。そのため、等級を取らずに家を建てることも可能です。
ただし、等級を取得することで建物の耐震性能を客観的に示すことができるため、住宅の信頼性や将来の資産価値を高める効果が期待できます。義務ではないからこそ、耐震等級をどの程度重視するか、しっかりと検討・判断する必要があります。
住宅の耐震等級は、家を建てる人が自由に決めることができます。そのため、等級1・2・3のいずれを目指すかは、暮らしにおける優先順位や予算、将来設計によって変わることになります。
たとえば災害後も普段通りに住み続けたい、資産価値を重視したいと考えるなら、より高い等級が望ましいでしょう。
暮らしの安心感と費用のバランスを踏まえ、それぞれの家族に合った等級を決めることが大切です。
住宅広告などで見かける「耐震等級○相当」という表記は、「設計上は一定の耐震性能を備えているものの、第三者機関による正式な認定を受けていない」状態を指します。
この場合、公的に証明された耐震性能ではないため、客観的な裏付けとして強くアピールすることはできません。実際にどの等級に該当するのかを確認し、必要に応じて正式な認定を取得することが望ましいでしょう。
耐震等級を取得すると、地震保険料の割引を受けることができ、等級のレベルに応じて割引率が異なります。
耐震等級を高めるほど、建築段階でのコストは増しますが、入居後の保険料の節約、地震発生時の修繕リスク低減として回収することができます。耐震等級を考える際には、短期的コストと長期的コストのバランスを考慮した合理的な判断が望まれます。
建物の重量は、耐震性に直結する重要な要素の1つ。建物が重ければ重いほど、万が一大地震が発生した際、建物の倒壊リスクが高まることは想像に難くないでしょう。
建物の軽量化を図ることが耐震性を高めるポイントになります。有効な選択肢として、軽い屋根材や仕上げ材を採用すること。建物全体の軽量化とともに重要の分布を考慮することが、耐震等級の評価に大きな影響を与えます。
耐力壁とは、地震の揺れに抵抗するための壁のこと。耐力壁の数が不足していたり配置のバランスが悪かったりすると、地震発生時、建物の一部に負荷が集中し損傷が起こりやすくなります。
十分な数の耐力壁を使用し、バランス良く配置することで、耐震性が大きく変わります。適切な耐力壁の設計もまた、耐震等級を左右する大きな要素の1つです。
柱は建物を支える基本的な構造要素なので、その数と配置は耐震性を大きく左右します。柱が少ない場合や柱の配置が偏っていれば、揺れに弱い建物になることから、地震発生時の倒壊・損傷リスクが高まると考えてください。
柱で耐震性を高めるためには、その数を十分に確保するとともに、バランス良く配置する設計が欠かせません。
耐震補強とは、既存物件や新築物件などに追加される建物の強化策のこと。金物の取り付けや基礎の補強、壁の増設など、耐震補強には様々な方法があります。
建物の特徴に応じて適切な補強を行うことで、地震の揺れに対する建物全体の安定性が向上。耐震等級の判定にも影響を与えるポイントになります。
本記事では、耐震等級の仕組みや等級ごとの特徴、等級を決める要素などについて解説しました。
近い将来の大地震が予想されている近年、注文住宅を検討する際には、耐震性について真剣に向き合う必要があります。耐震・免震・制震の違いや等級に関するポイントを理解しながら費用とのバランスも考慮しつつ、各家庭にとって適切な耐震対策を考えていきましょう。
以下のページでは、岐阜県の耐震に関する補助金制度、および耐震に強い工務店・ハウスメーカーの情報をまとめています。これから家づくりを検討する予定の方は、あわせて参考にしてみてください。
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:40~50万円程度、良コスパ:50~60万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯でユーザーニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
引用元:グランハウス一級建築士事務所公式HP
https://granhouse.co.jp/works/p8326/
3人の設計士が打ち合わせから設計、アフターフォローまで対応し、施主のイメージを体現する設計力の高い注文住宅をリーズナブルに提供。
引用元：シンプル工務店公式HP
https://simple-k.co.jp/works/p8188/
デザイン性に優れ、1000万台というローコストながら、耐震等級3相当、断熱等級4相当の性能を持つバランスのいい注文住宅を提供。
引用元：ミサワホーム公式HP
https://www.misawa.co.jp/kodate/ziturei/detail/496
高い耐震性能、省エネ性能に加え、34年連続グッドデザイン賞受賞（※）、手厚いアフターサービスと大手ならではブランド住宅を提供。
※選定基準※
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている坪単価を参考に岐阜の注文住宅会社を分類し、各価格帯で注文住宅を建てたいユーザーのニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
・ローコストでも性能と間取りにこだわれる…シンプル工務店
└ローコスト帯の会社の中で唯一、標準仕様で高断熱(吹き付け断熱、高性能ハイブリッド樹脂サッシが標準仕様)且つ、間取りを自由に設計できる、性能と設計力とコストのバランスが良い会社
※耐震等級3相当、断熱等級4相当の国内最高等級が取得可能(間取りによっては対応できない場合もあり)
・こだわりのデザイン住宅が建てられる…グランハウス一級建築士事務所
└ミドルレンジ帯の会社の中で唯一、依頼者に3人以上の設計士が就くため、よりデザインイメージの再現性が高い会社
・実績と知名度にこだわる…ミサワホーム
└ハイエンド帯の会社の中で最も安定的な実績※を残しており、事業所を全国に展開している、実績と知名度がある会社
※34年連続（1990年～2022年）グッドデザイン賞を受賞（計167点）し、住宅業界で随一の実績※を持っている
※参照元:ミサワホーム公式HP(https://www.misawa.co.jp/design/award/good-design/all.html) 1990年-2023年までの累計数。2024年5月時点。
※1 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_simplek/) ※4
※2 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_162361/) ※4
※3 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_misawa/) ※4
※4 当サイトに記載している参考坪単価は、SUUMOに掲載している企業の責任において提供された住まいおよび住まい関連商品等の情報をそのまま掲載してます。掲載されている本体価格帯・本体価格・坪単価など情報の内容を保証するものではありませんので、詳細につきましては各企業にお問い合わせください。
2023年4月21日時点でSUUMOや公式サイトに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:35~49万円程度、良コスパ:50~59万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯で特筆すべき特徴を持つ会社をピックアップしました。
岐阜の施工事例集
岐阜県で注文住宅を建てたい人のために、注文住宅会社、施工写真、地域情報を総まとめしています。価格・エリア・事例など、あなたがこだわりたいポイントから工務店を探してみましょう。 岐阜県で大満足の家づくりを叶えるために、パーフェクトガイドをご活用ください。
| グランハウス | シンプル工務店 | ミサワホーム |
|---|---|---|
| 厳選された思わず自慢したくなるおしゃれな家 | 1000万円代の性能にも優れた家 | 大手の安心感がある高性能住宅 |
| 参考坪単価：55.0万円 | 参考坪単価：49.0万円 | 参考坪単価：60万円 ～150万円 |
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