岐阜県で注文住宅を建てたい人のために、注文住宅会社、施工写真、地域情報を総まとめしています。岐阜県で大満足な家づくりを叶えるためにご活用ください。
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:40~50万円程度、良コスパ:50~60万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯でユーザーニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
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マイホームの購入を検討する際、他の人がどのようなタイミングで家を建てているのか気になる方も多いでしょう。ここでは、国土交通省の「令和6年度 住宅市場動向調査報告書」をもとに、購入者の平均的なデータをご紹介します。
注文住宅（新築）を取得した世帯主の年齢層は、全体的に「30代」が最多となっています。
具体的な割合を見ると、全国で37.9%、三大都市圏で37.8%、中京圏でも37.7%と、いずれの地域においても30代でマイホームを購入するケースが主流であることがわかります。
気になる世帯年収の平均額についても見てみましょう。
注文住宅を取得した世帯の平均年収は、全国平均で907万円でした。なお、地価や物価水準が影響しやすい三大都市圏ではさらに高く、平均1,042万円となっています。
新しい家での居住人数は、全国および三大都市圏ともに「3人（全国31.6%、三大都市圏33.2%）」が最多で、平均すると1世帯あたり3.1人です。
また、全体の半数近く（全国46.0%、三大都市圏45.2%）が「小学生以下の子どもがいる世帯」であり、子育てを機に家づくりに踏み切る方が多い傾向がうかがえます。
住宅ローンについては、注文住宅購入者の70%以上が「返済期間35年以上」を選択しています。
購入者の中心が30代であることを踏まえると、定年を迎える65～70歳頃の完済を見据えて、長期的な返済プランを組むスタイルが一般的なことがわかります。
参照元:国道交通省「令和6年度 住宅市場動向調査報告書」（https://www.gov-online.go.jp/data_room/publication/202507/mlit-10864.html）注文住宅を建てた世帯主は30代が最も高い割合を占めていることが国土交通省の調査からわかりました。全体の平均年齢は40.9歳となっており、多くの方が30代から40代前半にかけてマイホームづくりに踏み切っています。
住宅ローンは最長35年で組むのが一般的です。仮に30歳で借り入れた場合、ちょうど65歳の退職時期に完済を迎える計算になります。一方、40代後半で最長のローンを組むと、定年後も返済が続くため家計への負担が大きくなる懸念があります。
そのため、長期ローンを前提とするなら、30代のうちに組むのが安心といえるでしょう。ただし、40代・50代までしっかり貯蓄を続けた場合、借入額自体を減らすことができるため、無理なく返済期間を短縮することも可能です。
ライフイベントの観点でマイホーム購入のきっかけとなりやすいのが、子どもの誕生です。家族が増えることで今の住まいが手狭に感じられ、のびのびと子育てができる一戸建てを本格的に検討し始める方が多い傾向にあります。
出産後は育児に追われ、マイホームづくりに割く時間を確保しにくくなります。総務省の調査によれば、6歳未満の子どもがいる世帯で妻が家事に費やす時間は平均7時間28分。多忙な日々の中で、何度も工務店に足を運んだり打ち合わせを重ねたりするのは、想像以上に負担がかかります。
また、出産直後は睡眠不足やホルモンバランスの変化から、心身ともに不安定になりやすい時期でもあります。そのため、子どもが生まれる前に新居を構えておくことで、出産という大きなイベントの後も落ち着いた環境で新しい生活をスタートできるのが魅力です。
デメリットとしては、どうしても「夫婦2人の暮らし」を基準に間取りや立地を決めてしまいがちな点です。子育てのリアルな動線は出産後でないとイメージしづらく、後になって「子ども部屋が足りない」「希望する学区ではない」と悩む可能性もゼロではありません。予想外の出費が重なり、ローンの支払いが厳しくなる事態も考えられます。
こうした失敗を防ぐためには、出産後の収支変化を見越した無理のない返済計画を立てることが大切です。あわせて将来の家族構成を想定し、必要な部屋数や学区まで視野に入れて検討することをおすすめします。
子どもが生まれた後なら、「子育てのしやすさ」をよりリアルに反映した家づくりが可能です。例えば、自治体ごとの子育て支援の充実度や、小児科・夜間救急が近くにあるかなど、実生活に基づいた視点でエリア選びができるようになります。
また、近隣への気遣いを減らせる点もメリットです。集合住宅では子どもの泣き声や足音が騒音トラブルにつながりやすいですが、一戸建てであれば周囲への影響を抑えやすく、のびのびと子育てに専念できる環境が整います。
一方で、子どもが幼いゆえに、せっかくの新居がすぐに傷んだり汚れたりする懸念があります。壁への落書きやシール貼りなど、想像以上に家の中が汚れてしまうことも少なくないため、あらかじめ汚れに強い素材を選ぶなどの対策が功を奏します。
小学校入学のタイミングに合わせて家を建てると、在学中に転校を伴う引っ越しを避けられるのが最大の利点です。仲の良くなった友だちと離れることなく、落ち着いた学校生活を送らせてあげられます。
また、この年頃になると自分の好みがはっきりしてくるため、「自分の部屋の壁紙はこれがいい」といった子どもの意見も取り入れながら、家族全員で楽しく家づくりを進められるでしょう。
ただし、ここで注意したいのが住宅ローンの完済時期です。
購入のタイミングが遅れる分、ローンのスタートも遅くなり、結果的に完済時の年齢が高くなります。子どもの教育費と並行して返済していくことになるため、将来を見据えた入念な資金計画を立てたうえで判断することが欠かせません。
育休中に住宅ローンの審査を受ける場合、一般的には「産前の年収」と「復職後に想定される年収」が基準となります。一時的に収入が減少していても、本来の収入基盤がしっかりしていれば審査に通る見込みは十分にあります。つまり、現在の収入額そのものよりも、「確実に職場復帰できるか」が重視される傾向にあります。
審査をスムーズに進めるには、育休取得前の源泉徴収票や確定申告書のほか、復職予定時期が記載された育児休業証明書などをあらかじめ準備しておくと安心です。
金融機関によっては育休中の優遇措置を受けられる場合もあります。出産後から一定期間にわたって金利が引き下げられたり、子育てで出費がかさむ時期に合わせて返済額を調整できたりと、各家庭の事情に寄り添ったプランが用意されていることも少なくありません。
注文住宅を購入する世帯主の年齢層は、30代が主流となっています。また、子どもの成長（誕生前・入園前・入学前）に合わせて家づくりを検討するケースが多いものの、どのタイミングにもそれぞれのメリットと注意点が存在します。
さらに、子育てには想定以上の費用がかかるものです。教育費をはじめ思わぬ出費が重なり、「住宅ローンの返済が苦しい」といった事態に陥らないためにも、あらかじめ余裕を持った資金計画を立てておくことが欠かせません。
現在の世帯年収や毎月の生活費、貯蓄額などをしっかりと把握し、将来のライフイベントを見据えながら、ご自身や家族にとって最適な購入時期を慎重に見極めていきましょう。
以下のページでは、これから注文住宅を検討されている方に向けてお役立ち情報をまとめています。理想の住まいづくりの参考にしていただければ幸いです。
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:40~50万円程度、良コスパ:50~60万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯でユーザーニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
引用元:グランハウス一級建築士事務所公式HP
https://granhouse.co.jp/works/p8326/
3人の設計士が打ち合わせから設計、アフターフォローまで対応し、施主のイメージを体現する設計力の高い注文住宅をリーズナブルに提供。
引用元：シンプル工務店公式HP
https://simple-k.co.jp/works/p8188/
デザイン性に優れ、1000万台というローコストながら、耐震等級3相当、断熱等級4相当の性能を持つバランスのいい注文住宅を提供。
引用元：ミサワホーム公式HP
https://www.misawa.co.jp/kodate/ziturei/detail/496
高い耐震性能、省エネ性能に加え、34年連続グッドデザイン賞受賞（※）、手厚いアフターサービスと大手ならではブランド住宅を提供。
※選定基準※
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている坪単価を参考に岐阜の注文住宅会社を分類し、各価格帯で注文住宅を建てたいユーザーのニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
・ローコストでも性能と間取りにこだわれる…シンプル工務店
└ローコスト帯の会社の中で唯一、標準仕様で高断熱(吹き付け断熱、高性能ハイブリッド樹脂サッシが標準仕様)且つ、間取りを自由に設計できる、性能と設計力とコストのバランスが良い会社
※耐震等級3相当、断熱等級4相当の国内最高等級が取得可能(間取りによっては対応できない場合もあり)
・こだわりのデザイン住宅が建てられる…グランハウス一級建築士事務所
└ミドルレンジ帯の会社の中で唯一、依頼者に3人以上の設計士が就くため、よりデザインイメージの再現性が高い会社
・実績と知名度にこだわる…ミサワホーム
└ハイエンド帯の会社の中で最も安定的な実績※を残しており、事業所を全国に展開している、実績と知名度がある会社
※34年連続（1990年～2022年）グッドデザイン賞を受賞（計167点）し、住宅業界で随一の実績※を持っている
※参照元:ミサワホーム公式HP(https://www.misawa.co.jp/design/award/good-design/all.html) 1990年-2023年までの累計数。2024年5月時点。
※1 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_simplek/) ※4
※2 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_162361/) ※4
※3 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_misawa/) ※4
※4 当サイトに記載している参考坪単価は、SUUMOに掲載している企業の責任において提供された住まいおよび住まい関連商品等の情報をそのまま掲載してます。掲載されている本体価格帯・本体価格・坪単価など情報の内容を保証するものではありませんので、詳細につきましては各企業にお問い合わせください。
2023年4月21日時点でSUUMOや公式サイトに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:35~49万円程度、良コスパ:50~59万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯で特筆すべき特徴を持つ会社をピックアップしました。
岐阜の施工事例集
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| グランハウス | シンプル工務店 | ミサワホーム |
|---|---|---|
| 厳選された思わず自慢したくなるおしゃれな家 | 1000万円代の性能にも優れた家 | 大手の安心感がある高性能住宅 |
| 参考坪単価：55.0万円 | 参考坪単価：49.0万円 | 参考坪単価：60万円 ～150万円 |
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