岐阜県で注文住宅を建てたい人のために、注文住宅会社、施工写真、地域情報を総まとめしています。岐阜県で大満足な家づくりを叶えるためにご活用ください。
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:40~50万円程度、良コスパ:50~60万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯でユーザーニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
| グランハウス 一級建築士事務所 |
シンプル工務店 |
ミサワホーム |
|---|---|---|
| 厳選された思わず自慢したくなる おしゃれな家 |
1000万円代の 性能にも優れた家 |
大手の安心感がある 高性能住宅 |
| 55.0万円 | 49.0万円 | 60万円 ~150万円 |
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注文住宅は理想を反映できる反面、費用が予算を超えやすいのが悩みの種です。間取りや建材、設備の見直しで無駄を削りつつも、住宅性能や防犯対策、こだわりたい箇所はしっかり確保することで、満足度の高い住まいを予算内で実現できます。この記事では、予算オーバーを防ぐための「減額調整」のポイントを解説します。
減額調整とは、注文住宅の建築費用が当初の予算を超えそうな場合に、費用を抑えるためにプランや仕様を見直すことを指します。具体的には、建材や設備のランクを下げたり、間取りや施工範囲を簡略化したりといった方法があります。理想の住まいのイメージを大きく損なわずにコストを調整することが減額調整の目的です。減額調整を適切に行うことで、予算内で無理のない住宅計画でありながら、理想の住まいを実現でき、資金計画の安心感も高まります。
注文住宅の予算オーバーは、多くの場合、計画段階での原因が積み重なることで起こります。主な原因は次の4つです。
注文住宅は自由度が高いため、あれもこれもと希望をすべて取り入れようとすると、予算が膨らみやすくなります。特に、優先順位を明確にしていない場合、後から「必要ないかも」と思える部分にも費用がかかり、全体のコストが見えにくくなります。
注文住宅にかかる費用を正しく把握していないことも、予算オーバーの大きな原因です。本体工事費だけでなく、外構工事、諸経費、税金、家具や家電なども含めると総額は予想以上になることがあります。事前に全体の費用感を把握していないと、設計段階で調整する余裕がなくなり、予算オーバーに直結します。
補助金や助成金制度の活用も見逃せません。各自治体や国の制度には、住宅取得や省エネ設備導入に対する支援があり、これを利用することで負担を軽減できるにもかかわらず、情報収集不足で見落としてしまうことがあります。
土地代金を抑えられていない場合も予算オーバーの原因となります。希望エリアの利便性や広さにこだわるあまり、土地代に多くの費用をかけすぎると、建物本体に使える予算が圧迫されます。
これらの要因を意識して、優先順位や制度活用、土地選びの工夫を行うことが、予算内で理想の住宅を実現するポイントです。
部屋数や広さを最適化することで建築費用を抑えられます。無駄な廊下や通路、大きすぎるリビングや寝室はコストを押し上げる要因です。必要な部屋だけを確保し、可変性のある間取りにすることで費用削減と使い勝手の両立ができますまた、将来の生活変化を考慮して間仕切りの追加や可動式収納を活用すると無駄を減らせます。
複雑な形状や凹凸の多い建物は施工費が高くなります。屋根の勾配や外壁の面積も費用に影響するため、シンプルな長方形や正方形の形状にすることで建築費を大幅に抑えることができます。さらに、軒やバルコニーなどの装飾もコストに影響するため、必要な部分だけに絞るとより効率的です。
キッチン、浴室、床材などの仕様ランクを下げることで費用を削減できます。高級建材は見た目や耐久性が魅力ですが、予算とのバランスを考え、必要な箇所だけグレードを上げることがポイントです。例えば、家族がよく使うキッチンはグレードを上げ、使用頻度の低い部屋の床材は標準仕様にするなど工夫できます。
壁紙や塗装、フローリングの素材を標準仕様に変更することで費用を抑えられます。高級仕上げは見た目の美しさに影響しますが、長期的なメンテナンス費用も考慮し、コストと耐久性のバランスを意識すると効果的です。特に子ども部屋や廊下などの使用頻度が高い場所は、コスト重視で素材を選ぶと節約になります。
大きな窓や高性能サッシは建築費を押し上げる要因です。必要な箇所だけ大型窓を採用し、その他は標準仕様にすることでコストを抑えられます。また断熱性能を考慮しつつ、費用対効果の高い窓選びを意識すると良いでしょう。窓の配置を工夫して自然光を取り入れることも、快適性を保ちながらコスト削減につながります。
高性能断熱材や太陽光発電などの設備は初期費用が高額になります。住宅の省エネ性能を確保しつつ、必要な箇所だけ高性能仕様にする、または標準仕様に置き換えることで予算内に収めやすくなります。さらに、エアコンや給湯設備の効率も考慮すれば、初期費用とランニングコストの両方を抑えられます。
塀や門扉、植栽、駐車場舗装など外構工事は総額を大きく左右します。必要最低限に絞ることで建物本体に回せる予算が増えます。後から追加工事できる範囲を残して、まずは基本的な外構だけにするのがコスト調整のポイントです。シンプルな舗装や植栽だけで見栄えを確保する方法もあります。
高級照明や多くのコンセント設置は費用がかかります。標準仕様の照明やLEDの活用で十分な明るさを確保しつつコストを削減できます。必要な箇所だけ装飾照明を採用するなど、優先順位をつけることが重要です。また、スイッチの配置や照明プランを工夫すれば利便性を落とさずに節約できます。
延べ床面積を小さくすることは直接的な費用削減につながります。広さを確保したい場所だけ重点的に確保し、余分なスペースを削ることで工事費や建材費を抑えられます。さらに、2階建てやロフトなどのスペース活用を検討すると、面積を抑えつつ収納や居住性を確保できます。
大型造作収納は費用が高額になるため、既製品や標準収納に置き換えることでコスト削減が可能です。必要最低限の収納に絞り、将来的に追加できる余地を残すと、初期費用を抑えつつ利便性も確保できます。オープン棚や可動式収納を活用するのも賢い方法です。
浴槽、トイレ、キッチンなどの高級設備を標準品に変更することで大幅な費用削減が可能です。機能性や耐久性を保ちつつ、デザイン性やオプションを優先度に応じて選ぶことが、無理のない減額調整につながります。節約できた分を他の重点設備に回すこともできます。
モールディングやタイル、吹き抜けなどの装飾は建築費を押し上げます。シンプルなデザインに変更することでコストを抑えつつ、空間の使い勝手を維持できます。装飾を減らす代わりに、壁紙や家具でアクセントをつけると、見た目の印象を損なわずに節約できます。
住宅性能は、安全性や快適性、将来の光熱費にも直結する重要な要素です。耐震性や断熱性、気密性などを削ってしまうと、住み心地や安全性が損なわれるだけでなく、将来的な修繕費や光熱費の増加にもつながります。そのため、予算を調整する際には、外観や設備のグレードなどでコストを抑えつつも、住宅性能はしっかり確保することが重要です。性能を維持することで長期的な安心と資産価値も守ることができます。
防犯・セキュリティ対策は、家族の安全と安心を守るために欠かせない要素です。窓やドアの施錠性能、防犯ガラス、防犯カメラやセンサーライトなど、初期段階で導入しておくことで被害リスクを大幅に減らせます。ここを削ってしまうと後から追加設置する費用もかさむうえ、万が一の被害リスクも高まります。予算を調整する際には外観や設備の豪華さを抑えるなどしても、防犯・セキュリティ面はしっかり確保することが重要です。
予算を削る際でも、自分や家族が特にこだわりたい箇所は優先して確保することが大切です。例えば、キッチンの使い勝手やリビングの開放感、収納の利便性など、日々の生活に直結する部分は妥協しないことで満足度が高まります。削減はあくまで優先度の低い部分に絞り、重要なこだわりポイントは予算内でしっかり実現するよう調整しましょう。
注文住宅で予算オーバーを防ぐには、減額調整で無駄な部分や高額仕様を見直すことが重要です。間取りや建材、設備、外構などを優先度に応じて調整しつつも、住宅性能や防犯・セキュリティ、こだわりたい箇所は削らず確保しましょう。計画段階で優先順位を明確にすることで、予算内で満足度の高い住まいを実現できます。
費用を抑えるためには、相場を知ることも大切です。以下のページでは、岐阜県の注文住宅相場について解説しています。また費用を抑えてオシャレに建てられる住宅会社もあわせて紹介していますので、参考にしてください。
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:40~50万円程度、良コスパ:50~60万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯でユーザーニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
引用元:グランハウス一級建築士事務所公式HP
https://granhouse.co.jp/works/p8326/
3人の設計士が打ち合わせから設計、アフターフォローまで対応し、施主のイメージを体現する設計力の高い注文住宅をリーズナブルに提供。
引用元：シンプル工務店公式HP
https://simple-k.co.jp/works/p8188/
デザイン性に優れ、1000万台というローコストながら、耐震等級3相当、断熱等級4相当の性能を持つバランスのいい注文住宅を提供。
引用元：ミサワホーム公式HP
https://www.misawa.co.jp/kodate/ziturei/detail/496
高い耐震性能、省エネ性能に加え、34年連続グッドデザイン賞受賞（※）、手厚いアフターサービスと大手ならではブランド住宅を提供。
※選定基準※
2024年5月9日時点でSUUMOに掲載されている坪単価を参考に岐阜の注文住宅会社を分類し、各価格帯で注文住宅を建てたいユーザーのニーズを満たす特徴を持つ会社をピックアップしました。
・ローコストでも性能と間取りにこだわれる…シンプル工務店
└ローコスト帯の会社の中で唯一、標準仕様で高断熱(吹き付け断熱、高性能ハイブリッド樹脂サッシが標準仕様)且つ、間取りを自由に設計できる、性能と設計力とコストのバランスが良い会社
※耐震等級3相当、断熱等級4相当の国内最高等級が取得可能(間取りによっては対応できない場合もあり)
・こだわりのデザイン住宅が建てられる…グランハウス一級建築士事務所
└ミドルレンジ帯の会社の中で唯一、依頼者に3人以上の設計士が就くため、よりデザインイメージの再現性が高い会社
・実績と知名度にこだわる…ミサワホーム
└ハイエンド帯の会社の中で最も安定的な実績※を残しており、事業所を全国に展開している、実績と知名度がある会社
※34年連続（1990年～2022年）グッドデザイン賞を受賞（計167点）し、住宅業界で随一の実績※を持っている
※参照元:ミサワホーム公式HP(https://www.misawa.co.jp/design/award/good-design/all.html) 1990年-2023年までの累計数。2024年5月時点。
※1 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_simplek/) ※4
※2 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_162361/) ※4
※3 参照元:SUUMO(https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_misawa/) ※4
※4 当サイトに記載している参考坪単価は、SUUMOに掲載している企業の責任において提供された住まいおよび住まい関連商品等の情報をそのまま掲載してます。掲載されている本体価格帯・本体価格・坪単価など情報の内容を保証するものではありませんので、詳細につきましては各企業にお問い合わせください。
2023年4月21日時点でSUUMOや公式サイトに掲載されている参考坪単価をもとに、岐阜の注文住宅会社を3つの価格帯に分類 (ローコスト:35~49万円程度、良コスパ:50~59万円程度、ハイコスト:60~100万円程度)し、 それぞれの価格帯で特筆すべき特徴を持つ会社をピックアップしました。
岐阜の施工事例集
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| グランハウス | シンプル工務店 | ミサワホーム |
|---|---|---|
| 厳選された思わず自慢したくなるおしゃれな家 | 1000万円代の性能にも優れた家 | 大手の安心感がある高性能住宅 |
| 参考坪単価：55.0万円 | 参考坪単価：49.0万円 | 参考坪単価：60万円 ～150万円 |
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